ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСШИРЕНИИ
И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ,
А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ГРАЖДАНАМ
И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Город, поселок, село ________________________________________________

                                (наименование населенного пункта – места заключения договора)

Дата: "___” __________________ 199 ___ г.

Настоящий договор купли-продажи земельного участка составлен на ос­новании __________ ___________________________________________________

      (заявки на приобретение земельного участка в собственность, регист­рационный

_____________________________________________________________________

№ ______ от "___” ______________ 199 __ г. или итогового протокола конкурса,

_____________________________________________________________________.

или аукциона по продаже земельного участка)

Мы, нижеподписавшиеся, ______________________________________________

                                               (полное наименование органа, уполномоченного местным

_____________________________________________________________________,

Советом народных депутатов выступать продавцом)

в лице _______________________________________________________________,

(ф.,и.,о. и должность)

именуемый в дальнейшем "Продавец”, и _________________________________,

                                                                   (полное наименование юридического лица)

в лице _______________________________________________________________,

(ф.,и.,о. и должность)

действующего на основании ____________________________________________,

(устава, положения, доверенности: указать номер и дату выдачи доверенности)

или гражданина _______________________________________________________,

                     (ф.,и.,о., адрес, номер паспорта, выданный о/м, дата выдачи)

именуемый в дальнейшем "Покупатель”, заключили настоящий договор о нижес­ледующем.

I. Предмет договора

1. Продавец продал земельный участок, находящийся в ведении __________

                                                                                                            (название)

Совета народных депутатов для _________________________________________,

                                         (целевое назначение земель)

площадью ____________________________________________________________,

а Покупатель приобрел упо­мянутый земельный участок площадью __________, в границах прилагаемого к договору плана земельного участка для ___________
_____________________________________________________________________.

(целевое назначение использования приобретенного в собственность земельного участка)

II. Цена по договору

2. Стоимость проданного земельного участка составляет _________________

                                                                                           (сумма в рублях)

при нормативной цене _________________________________________________

                               (сумма в рублях)

и перечислена Покупателем на счет Продавца № _______ в банке ___________.

                                                                                                              (реквизиты банка)

III. Обязательства сторон

3. Продавец продал по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать.

4. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

IV. Рассмотрение споров

6. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после государственной регистрации.

7. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением после его подписания площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли.

8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд.

V. Особые условия (устанавливаются по согласованию сторон)

VI. Разное

9. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается план земельного участка масштаба 1:__________________.

10. Договор вступает в силу с момента подписания.

11. Настоящий договор составлен в _________________ экземплярах.

                  (кол-во)

Один экземпляр хранится в делах ____________________________________

                                                        (наименование нотариальной

_____________________________________________________________________.

конторы и ее адрес)

Второй – хранится в делах __________________________________________

                                         (наименование Комитета по земельной реформе

_____________________________________________________________________.

и земельным ресурсам и его адрес)

Третий и четвертый экземпляры переданы Покупателю и Продавцу.

Подписи сторон:

Продавец: ________________________      ______________________

                         (ф.,и.,о. доверенного лица)                                (подпись)

                                                                         М.П.

Покупатель: _____________________       _______________________

                         (ф.,и.,о. доверенного лица)                                (подпись)

М.П.

К форме 1 "Типовой договор купли-продажи земельного участка” прилагаются для утверждения:

форма 2 "План земельного участка”;

форма 3 "Заявка”;

форма 4 "Акт установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность”.