ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
НА ПОКУПКУ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛОГО ДОМА
г. ___________________ "___” _________________ 199 г.
____________________________________________,
именуемая в дальнейшем
(наименование
организации)
"Продавец”, в лице ________________________________________, действующая
(ф.,и.,о. руководителя организации)
на
основании ________________________________________,
с одной стороны, и
(указание
основания)
_____________________________________________________,
с другой стороны,
(ф.,и.,о.)
заключили настоящий договор о
нижеследующем.
1. Предмет договора, обязательства
сторон и цена 1 кв. м
общей площади жилого дома
1.1. Продавец продает, а
Покупатель покупает (1-,
2-, 3-комнатный) индивидуальный жилой
дом, расположенный по адресу: ________________________
(указывается адрес жилого дома)
на земельном участке размером _________ кв. м.
На указанном
земельном участке расположен: __________________________ жилой дом общей площадью ____________________________________________ кв. м ______________________________________, в
том числе жилой площадью
(прописью)
__________________ кв. м, ______________________ сарай, гараж, баня, теплица, погреб (общей площадью _______________________ кв. м) и ограждения, что
подтверждается справкой бюро технической инвентаризации _______________ района от "___” ________________ 199_ г. № _______.
Продавец
удостоверяет, что указанный индивидуальный жилой дом никому не продан, не
заложен, под арестом не состоит, судебных споров о нем не имеется, на него нет
прав третьего лица.
1.2. Цена 1 кв. м общей площади индивидуального жилого дома (без
надворных построек), указанная в п. 1.1 настоящего договора, является окончательной
и не подлежит изменению при любом уровне инфляции.
2. Сроки выполнения обязательств и
стоимость индивидуального жилого дома
2.1. Продавец в срок до ___________ обязан передать Покупателю
указанный в п. 1.1 настоящего договора индивидуальный жилой дом.
2.2. Покупатель обязуется
в срок до ________ оплатить стоимость указанного в п. 1.1 индивидуального жилого дома. Датой
оплаты считать дату проводки платежного поручения по банку Покупателя.
2.3. Продавец и
Покупатель по взаимному согласию устанавливают стоимость указанного в п. 1.1 настоящего договора индивидуального жилого
дома (без надворных построек) в сумме _________ тыс. руб. Эта стоимость является
неизменной на все время действия договора.
2.4. Инвентаризационная
оценка индивидуального жилого дома (без надворных построек) составляет _________ тыс. руб.
3. Порядок передачи индивидуального
жилого дома
3.1. Индивидуальный жилой
дом передается Продавцом Покупателю в сроки, указанные в п. 2.1
настоящего договора, на основании доверенности, выданной Покупателем
__________________________________________________.
(наименование
квартирно-эксплуатационной части)
3.2. Покупаемый
индивидуальный жилой дом оформляется в собственность в установленном законом
порядке с составлением акта приема-передачи.
Договор удостоверяется у нотариуса, регистрируется установленным порядком.
Плату за указанные действия вносят Продавец и Покупатель в равных долях. Дата
подписания акта является датой передачи индивидуального жилого дома в
соответствии с п. 2.1 настоящего договора.
4. Ответственность сторон
4.1. В случае, если
Покупатель не оплатит стоимость индивидуального жилого дома в сроки,
установленные п. 2.2 настоящего договора, договор считается недействительным
(ничтожным).
4.2. В случае
непредоставления индивидуального жилого дома в соответствии п. 1.1 настоящего договора Продавец обязан в
соответствии со ст. 12 и 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в
трехдневный срок после истечения установленной настоящим договором (п. 2.1) даты передачи индивидуального жилого
дома:
возвратить
Покупателю полученные в соответствии с п. 2.3 настоящего договора денежные
средства;
возместить
Покупателю убытки, определяемые как разница между рыночной стоимостью
соответствующих индивидуальных жилых домов в том же районе города ___________ и стоимостью индивидуального
жилого дома по настоящему договору на дату поступления денежных средств,
перечисленных Продавцом на расчетный счет в банке Покупателя;
оплатить
Покупателю неустойку в размере 10%
перечисленной Покупателем Продавцу в соответствии с п. 2.3 настоящего договора суммы.
4.3. В случае несвоевременного перечисления
указанных в п. 4.2 настоящего
договора средств Продавец оплачивает Покупателю пеню в размере 0,5% подлежащих возврату, возмещению и оплате сумм за каждый день просрочки.
4.4. В случае
несвоевременной передачи индивидуального жилого дома Покупателю (пп. 2.1 и 3.2
настоящего договора) Продавец обязуется оплатить Покупателю пеню в размере 0,5% стоимости несвоевременно переданного
индивидуального жилого дома, определенной исходя из цены 1 кв. м его общей площади по п. 1.1 настоящего договора,
за каждый день просрочки.
4.5. В случае досрочного
расторжения договора по инициативе Продавца последний возвращает Покупателю
полученные средства, возмещает ему убытки и платит неустойку в соответствии с п. 4.2 настоящего договора.
5. Дополнительные условия
5.1. Настоящий договор вступает в силу после его подписания обеими сторонами и
действует до момента передачи индивидуального
жилого дома Покупателю или возврата ему сумм согласно пп.
4.2 и 4.6 этого договора.
5.2. В случае
возникновения форс-мажорных обстоятельств
(стихийные бедствия, войны, изменения законодательств и другие не зависящие от
Продавца и Покупателя обстоятельства), повлекших изменения условий выполнения
настоящего договора, последний может быть пересмотрен по взаимному согласию
сторон. При этом инфляционные процессы в экономике к форс-мажорным
обстоятельствам по условиям настоящего договора не относятся.
О наступлении
форс-мажорных обстоятельств контрагент сообщает в срок не позднее 15 суток со дня наступления указанных
обстоятельств.
5.3. Все споры, возникшие
в ходе выполнения настоящего договора, если они не урегулированы сторонами,
решаются в арбитражном суде г. __________.
5.4. Настоящий договор
составлен в ___________________ экземплярах, при этом каждый из
них имеет одинаковую юридическую силу.
6. Юридические адреса и банковские
реквизиты сторон
Продавец Покупатель
___________________________ _____________________________
Подпись
руководителя Подпись
руководителя заказчика
организации-продавца Минобороны
России
Печать
организации Печать
заказчика
Примечания:
1. Каждый лист договора должен быть подписан обеими
сторонами.
2. В случае
приобретения индивидуального жилого дома у частного лица договор удостоверяется
у нотариуса.
|