ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КУПЧАЯ)
Мы,
нижеподписавшиеся, ___________________________________________, именуемые в дальнейшем
"Продавец”, действующие на основании ___________, и
_______________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель”, заключили
настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Продавец продал, а
Покупатель купил земельный участок с кадастровым №
_______________________________________________________________
(с
размещенными на нем объектами недвижимости или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к
настоящему договору, площадью
_____________________________________________________________________,
(кв.м)
расположенный на землях
______________________________________________,
(основное
целевое назначение)
находящихся в ведении
________________________________________________,
(название Совета
народных депутатов)
предоставленный для
__________________________________________________.
(для
использования земельного участка)
2. Плата по договору
2.1. Цена проданного
земельного участка, определенная по
______________ ___________________________________________________________,
составляет:
(договоренности,
в результате конкурса, аукциона)
_____________________________________________________________________,
(сумма в
рублях)
в том числе оценочная стоимость
объектов недвижимости на земельном участке
_____________________________________________________________________.
(сумма в
рублях)
2.2. Покупателем
перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет № _______________ в банке ____________________
(реквизиты
банка)
_____________________________________________________________________,
(сумма
в рублях)
по платежному документу ______________________________________________.
(название платежного документа, его
номер и дата оплаты)
2.2.2. Залогодержателю (в
случае, если предмет договора обременен залогом)
_________________________________________________________________
(название
залогодержателя)
на счет № ________ в банке ____________________________________________
(реквизиты
банка)
_____________________________________________________________________
(сумма в
рублях)
согласно прилагаемому к
настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности,
необходимой для совершения погашения закладной на
предмет договора, подтвержденному Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму
в размере ___________ наличными
(сумма прописью)
(в случае оплаты цены участка
полностью или частично наличными).
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено _____________________________________________________
(сумма
в рублях)
в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на
конкурсе по платежному документу ______________________________________________________;
(название,
его номер и дата оплаты)
б) _______________________________________________________________.
3. Обременения земельного участка
3.1. Часть земельного
участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность
Покупателем, обременена правами других лиц на площади ___________________________________________________________
(кв.м, га)
и на площади _________________________________________________________
(кв.м, га)
имеет ограничения пользования.
Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а
также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему
договору плане (чертеже) земельного участка.
4. Обязательства сторон
4.1. Продавец продал, а
Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых
(кроме изложенных в разделе 2 п. 2.2.2 и разделе 3
настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в
момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и
права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в
соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе
Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной
области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и
Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.
5. Заключительные положения
5.1. Договор вступает в
силу с момента регистрации районным (городским) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально
удостоверенной купчей.
5.2. Настоящий договор
составлен в _______________________ экземплярах.
(кол-во)
Первый
экземпляр передан Покупателю, второй – Продавцу.
5.3. В качестве
неотъемлемой части к договору прилагается:
план
земельного участка или чертеж границ земельного
участка (прилагается во всех случаях);
сводная
ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном
участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет
договора);
условия
приобретения земельного участка по конкурсу
(прилагаются в случае продажи земельного участка
по конкурсу);
требования
залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора
обременен залогом);
доверенность лица,
уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора
(прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);
доверенность
лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении
договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным
Покупателем).
Подписи
сторон:
Продавец:
_________________________________________________________
(ф.,и.,о.) (подпись)
"___”
________________ 199 __
г.
Покупатель: _______________________________________________________
(ф.,и.,о.)
(подпись)
"___”
________________ 199 __ г.
Нотариальное
удостоверение:
Регистрация
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству________
_____________________________________________________________________
(района,
города) (республики в составе Российской Федерации, автономной области,
_____________________________________________________________________
автономного округа, края, области, г.
Москвы, Санкт-Петербурга)
№ _________ "___” ________________
199 __ г.
М.П.
| 
